Neubau Doppelhaushälfte links – Neubau Siedlung in Weeze*

47652 Weeze, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    151285754
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Alte Heer Straße 37, 41
    47652 Weeze
  • Wohnfläche ca.
    131,30 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Garage
    Stellplatzmiete: 69 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3750
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.469,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälften erfüllen mindestens den KFW Standard 55. Beheizt werden die Häuser durch die effizienteste Betriebsart einer Luft Wärmepumpe.

Die Mieter haben die Möglichkeit, den Mieter und Wärmepumpenstrom über die 7YRDS Energy zu beziehen.

Bitte beachten Sie das die Häuser nur mit einer Mindestmietdauer zwischen zwei bis vier Jahren vermietet werden.

Die Kaltmiete erhöht sich nach einem Jahr um 40€.

Ausstattung

Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche von ca.131,30 m², diese verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Diese sind mit einer modernen Fliese ausgestattet.

Im ersten Geschoss befinden sich die drei Schlaf -Büroräume, welche mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, der Boden ist mit großformatigen Fliesenboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich der Waschraum und ein weiteres Zimmer.

In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich LAN-Anschlüsse für eine optimale Nutzung der heimischen Technik.

Wohlige Wärme wird durch die energiebewusste Fußbodenheizung erzeugt.
Des Weiteren sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es bei einem Neubau IMMER zu Verzögerungen des Einzugstermines kommen kann. Der Bauherr plant die Fertigstellung im September 2024.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass unser Team lediglich schriftliche Anfragen berücksichtigen kann.
Anfragen per Telefon werden nicht berücksichtigt. Ausgenommen sind Rückfragen zu den Immobilien.

Lage

Die Stadt Weeze liegt im Zentrum des Kreises Kleve in der Niederung der Niers. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten die fußläufig erreichbar sind, zwei Grundschulen, eine der beiden Schulen liegt direkt an dem Objekt. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Kevelaer und Goch. Sehr ungewöhnlich für eine Landgemeinde, kann Weeze mit drei sehenswerten Schlossanlagen punkten: Schloss Hertefeld im Ortskern von Weeze, Schloss Wissen und Schloss Kalbeck. Der kleine niederrheinische Ort mit seinen knapp 11.000 Einwohnern, ist das, was man als eine aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Im Ort wurde in den vergangenen Jahren viel investiert, so dass sich hier mehr und mehr Menschen wohlfühlen. Darüber hinaus bietet Weeze umfangreiche Sport und Freizeit-Angebote, wie Tennisanlage, Reithalle oder den Tierpark mit Waldlehrpfad und Streichelzoo. Entspannen kann man auch auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, in sehr schönen Parkanlagen und beim Paddeln auf der Niers. Weit über die Landesgrenzen hinaus, ist Weeze bekannt durch das jährlich stattfindende Parookaville – ein mehrtägiges Musikfestival im Bereich der elektronischen Tanzmusik – sowie durch die Konzerte in den Schlössern Wissen und Kalbeck.

Das Kaufobjekt liegt sehr zentral am Rande des Ortszentrums von Weeze, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern mit Geschäften und dem Regionalverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A57 führen kurze und schnelle Wege nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Auch der Flughafen Weeze mit seinen internationalen Verbindungen liegt in unmittelbarer Nähe.

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