*Wunderschönes Neuwertiges Ein/Zweifamilienhaus – In ruhiger & zentraler Lage von Goch*

47574 Goch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128810263
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hellendornstraße 52
    47574 Goch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    502 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Käufer­provision
    3
    3% Käufercourtage zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    598.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    44,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 44,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und wohnlichen Zuhause? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 200m² Wohnfläche, auf einem 502m²
großen Grundstück in ruhiger Lage am Gocher Stadtrand.

Das Haus verfügt über fünf Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine Nobilia Küche, ein helles Wohnzimmer und vieles mehr, sowie über eine zwei Garagen mit einem davorliegenden Stellplatz, sodass ausreichend Platz für Ihre PKWs vorhanden ist.

Die Immobilie besticht durch ihre ideale Aufteilung, das sehr gepflegte Erscheinungsbild und durch den traumhaften Garten mit Urlaubsgefühlgarantie.

Die Diele begrüßt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und beispielsweise einen Schuhschrank, sodass alles ordentlich verstaut werden kann.
Ebenfalls befindet sich hier das Badezimmer mit Dusche.
Von der Diele aus gelangen Sie in die großzügige Küche, welche an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich anschließt; das Herzstück Ihres Domizils. Hier ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft Ihrer Wahl, für einen großen Esstisch, an dem Sie Ihre Familie und Freunde zum gemeinsamen Speisen oder Verweilen empfangen können, sowie für Regale oder sonstige Stauräume.
Die bodentiefen Panoramafenster erlauben eine umfassende Aussicht auf Ihren traumhaft angelegten Garten.
Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise bietet ebenfalls ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen verwirklichen zu können. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet somit ausreichend Privatsphäre, um Ihre Wohlfühloase einzurichten.

Ausstattung

Der Weg zu den drei Schlafzimmern und das Badezimmer im ersten Obergeschoss führt Sie über eine moderne Steintreppe mit Metallzierblenden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Ebenerdige Dusche, so wie eine Badewanne. Die weiteren Räume können Sie als, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der Spitzboden ist ausgebaut, sodass zwei zusätzliche Schlaf- oder Gästezimmer vorhanden sind. An dem größeren Schlafzimmer schließt ein Begehbares Ankleidezimmer an, die schrägen können Sie durch Einbauschränke optimal als Stauraum nutzen, dazu befindet sich ebenfalls ein Abstellraum im Spitzboden.

Mehrgenerationenhaus? Einfamilienhaus? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Die Wahl der Nutzung liegt ganz bei Ihnen, das Haus bietet sämtlichen Vorstellungen genügend Raum.

Die weiteren Bonbons Ihres neuen Zuhauses:

Das Objekt ist mit einer wohlig wärmenden Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume platztechnisch voll genutzt werden können. Es ist alarmgesichert und die Haustüre kann mit einem Fingerscan geöffnet werden.

Die hochwertige, weiße Einbauküche ist perfekt angepasst und bleibt Ihnen beim Einzug erhalten. Ebenso wie der elektrische Rasenmähroboter, welcher Ihnen die Gartenpflege erleichtert. Unterstützend dazu erfolgt die Bewässerung Ihres Gartens über Ihren Eigenen Brunnen.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in der jeweiligen Höhe auf den Kaufpreis ist innerhalb von 10 Tagen nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Rückfragen beantworte Ich Ihnen gerne per Telefon unter : 02823/9765412 oder Mobil : 0176-19765412oder auch per Mail.

Lage

Das Haus liegt trotz der ruhigen Lage in einer Sackgasse sehr zentral; es sind nur wenige Gehminuten zur Gocher Innenstadt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Niers , den Waldgebieten des Niederrheins und zur Autobahn A 57 (ca. 1 km) runden die Pluspunkte der beliebten Wohnlage ab.

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