2 Einfamilienhäuser inkl. Gewerbefläche oder 1 Einfamilienhaus- In Zentraler Lage von Goch

47574 Goch, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135967170
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Voßstraße
    47574 Goch
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    267,10 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. 19% MwST
    Die Käufercourtage in der jeweiligen Höhe auf den Kaufpreis ist innerhalb von 10 Tagen nach notariellem Vertragsabschluss fällig.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral und ideal gelegen in der Innenstadt von Goch warten diese zwei Einfamilienhäuser nebst Gewerbefläche auf Sie! Die Häuser überzeugen durch die großen und freundlichen Räume und die seltene Lage in der Innenstadt.

Beide Parteien verfügen über eine ruhige und nicht einsehbare Terrasse und über insgesamt 632 m² Grundstücksfläche.

Hier lässt sich auch Beruf und Wohnen vereinen oder Sie genießen einfach das großzügige Platzangebot und machen aus den zwei Häusern mit kleinem Aufwand ein geräumiges Einfamilienhaus.

Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume.

Ausstattung

Zwei Einfamilienhäuser, Gewerbefläche, Umbau zu einem Einfamilienhaus, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihre Träume zu realisieren.

Haus 63:
Wohn- & Nutzfläche Gesamt ca. 172,10 m²
► Gas-Zentralheizung
► Kachelofen im Erdgeschoss
► geräumige und geschützte Terrasse
► Gewerbefläche
► große und helle offene Räume im Erdgeschoss
► Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Haus 63a:
► vermietetes Einfamilienhaus
► Wohnfläche ca. 95 m²
► geschützte Terrasse
► Holzfenster mit Thermoplusverglasung
► Anschluss an die vorhandene Gaszentralheizungsterme im Haus 63

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in der jeweiligen Höhe auf den Kaufpreis ist innerhalb von 10 Tagen nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Rückfragen beantworten wir gerne per Telefon unter +49 2823 976 54 12 oder mobil unter +49 176 197 654 12 oder auch per Mail unter m.borgmann@7yrds.com.

Lage

Die zusammenhängenden Einfamilienhäuser befinden sich an der Voßstraße im Zentrum von Goch und es sind nur wenige Schritte bis zum Stadtpark und der Fußgängerzone. Die komplette Infrastruktur der Stadtmitte und der Bahnhof von Goch sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmitteleinzelhandel, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche andere Geschäfte sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten (Reichswald oder Niederländische See), verbunden mit der optimalen Anbindung an die Autobahnen A57 oder A3, bieten somit sowohl für die Freizeit als auch den Beruf optimale Voraussetzungen.

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