10 Neubau Reihenhäuser –Klimaschutzsiedlung an der Alten Schule – Birkenallee Altkalkar

47546 Kalkar, Reihenendhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137742762
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Birkenallee A-J
    47546 Kalkar
  • Wohnfläche ca.
    131,74 m²
  • Grund­stück ca.
    224 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.03.2022
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3750
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Reihenhäuser erfüllen mindestens den KFW Standard 55. Beheizt werden die Häuser durch die effizienteste Betriebsart einer Hybridbeheizung aus Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertgerät. Der Allgemeinstrom wird durch die vorhandenen Photovoltaikanlagen erzeugt. Die Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung stellen den Mindestluftwechsel sicher und mindern somit Lüftungsverluste

Ausstattung

Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 131,74 m², diese verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- Küchenbereich, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Im ersten Geschoss befinden sich die drei Schlaf -Büroräume, welche mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, der Boden ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die offene und lichtdurchflutete Galerie, welche einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich LAN-Anschlüsse für eine optimale Nutzung der heimischen Technik. Des Weiteren sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es durch die aktuelle Situation der Materialbeschaffung IMMER zu Verzögerungen des Einzugstermines kommen kann. Der Bauherr plant die Fertigstellung im März 2023.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass unser Team lediglich schriftliche Anfragen berücksichtigen kann.
Anfragen per Telefon werden nicht berücksichtigt. Ausgenommen sind Rückfragen zu den Immobilien.

Lage

Mit dem Monreberg und seinen Ausläufern verfügt Altkalkar über eine Topografie, die am nördlichen Niederrhein ihresgleichen sucht: Dort gibt es sanfte Hügel, von denen aus man über Felder und Wiesen bis ins historische Stadtzentrum um St. Nicolai blicken kann. Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Altkalkar und sind nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Kalkars entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelhändler, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche andere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kindergarten Eulenspiegel und die Josef-Lörks Grundschule.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus