Zweitbezug Reihenmittelhaus –Klimaschutz Neubausiedlung an der Alten Schule – Birkenallee Altkalkar

47546 Kalkar, Reihenmittelhaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156837027
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Birkenallee 10 B
    47546 Kalkar
  • Wohnfläche ca.
    131,74 m²
  • Grund­stück ca.
    224 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.03.2025
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.435,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus erfüllt mindestens den KFW Standard 55. Beheizt werden die Häuser durch die effizienteste Betriebsart einer Luft Wärmepumpe. Die Mieter haben die Möglichkeit, den Mieterstrom über die 7YRDS Energy zu beziehen.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 131,74 m², diese verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- Küchenbereich mit einer Einbauküche (diese kann von den Vormietern übernommen werden), ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum. Im ersten Geschoss befinden sich die drei Schlaf -Büroräume, welche mit einem hochwertigen Klick-Vinylboden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne, der Boden ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die offene und lichtdurchflutete Galerie, welche einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich LAN-Anschlüsse für eine optimale Nutzung der heimischen Technik. Des Weiteren sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass unser Team lediglich schriftliche Anfragen berücksichtigen kann.
Anfragen per Telefon werden nicht berücksichtigt. Ausgenommen sind Rückfragen zu den Immobilien.

Lage

Mit dem Monreberg und seinen Ausläufern verfügt Altkalkar über eine Topografie, die am nördlichen Niederrhein ihresgleichen sucht: Dort gibt es sanfte Hügel, von denen aus man über Felder und Wiesen bis ins historische Stadtzentrum um St. Nicolai blicken kann. Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Altkalkar und sind nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Kalkars entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelhändler, Supermärkte, Apotheken und zahlreiche andere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe die Kindergärten Abenteuerland &Wurzelwerk und die Josef-Lörks Grundschule.

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