* Neubau XXL-GARAGEN – Lünen *

44532 Lünen, Einzelgarage zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154561491
  • Objekttypen
    Einzelgarage, Parken
  • Adresse
    Derner Straße 11
    44532 Lünen
  • Nutzfläche ca.
    25,41 m²
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    168,00 EUR pro Monat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Flexibilität und Vielfalt mit unseren XXL-Garagen

Ganz gleich, ob Sie ein Wohnmobil, einen Oldtimer, Kleinteile oder einfach zusätzlichen Lagerraum unterbringen möchten – unsere XXL-Garagen bieten Ihnen oder Ihrem Unternehmen maximale Flexibilität.

Folgende Garagen-Varianten stehen Ihnen zur Verfügung:

Einzelgarage – Typ A:
- Großgarage zur Miete
- Maße: 3,5 m x 5 m x 8 m (BxHxT)
- Größe: 25,41 m²
- Preis: 168,- € netto

Doppelgarage nebeneinander – Typ B:
- Doppelgroßgarage zur Miete
- Maße: 7 m x 5 m x 8 m (BxHxT)
- Größe: 50,82 m²
- Preis: 336,- € netto

Doppelgarage hintereinander – Typ C:
- Doppelgroßgarage zur Miete
- Maße: 3,5 m x 5 m x 16 m (BxHxT)
- Größe: 50,82 m²
- Preis: 336,- € netto

4er Garage – Typ D:
- Vierer-Garage zur Miete
- Maße: 7 m x 5 m x 16 m (BxHxT)
- Größe: 107,80 m²
- Preis: 672,- € netto

Hinweis: Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Weitere Infos finden Sie unter:
https://7yrds-xxlgaragen.com/

Ausstattung

Garagenausstattung und Details:

1. Garagenmaße:
Jede Garage ist 3,50 m breit, 8,00 m tief und hat eine Einfahrthöhe von 3,50 m. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Garagen flexibel zu einer größeren Mieteinheit zu kombinieren.

2. Bodenbeschaffenheit:
Der Innen- und Außenbereich ist asphaltiert oder gepflastert, mit einer feingeglätteten, fugen- und kantenlosen Oberfläche. Dadurch gibt es keine Höhenunterschiede, was ideal für die Nutzung von Hubwagen oder ähnlichem Equipment ist.

3. Torqualität:
Die Garagen sind mit hochwertigen Thermo-Sektionaltoren ausgestattet, die über eine PUR-Schaumfüllung, hochwertige Beschläge und Fingerklemmschutz verfügen. Sie werden manuell bedient und besitzen ein Bodenabschlussprofil mit Gummidichtung für eine optimale Abdichtung.

4. Isolierung und Schutz:
Die Fundamente, Wände, Tore und Decken der Garagen sind hochwertig isoliert und wärmegedämmt. Der Garagenraum ist zusätzlich mit einer Antitropfbeschichtung ausgestattet, die Korrosionsschutz bietet und somit für die sichere Lagerung Ihrer Güter sorgt.

5. Stromversorgung:
Jede Garage verfügt über eine Steckdose, eine Lampe sowie einen Schalter mit separater Verbrauchserfassung. Optional können Starkstrom- und Wasseranschlüsse hinzugebucht werden. Jede Garage ist zudem mit einer eigenen FI-Schutzabsicherung ausgestattet.

6. Sicherheit:
Das gesamte Gelände wird videoüberwacht und ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

7. Kaution:
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Diese Kombination aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung macht unsere Garagen ideal für private und gewerbliche Zwecke.

Sonstige Informationen

Warum XXL-Garagen?

Hervorragende Erreichbarkeit:
Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 sind unsere Garagen schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus haben Sie rund um die Uhr uneingeschränkten Zugang zu Ihrer Garage.

Maximale Sicherheit:
Unser Garagenpark ist vollständig videoüberwacht und durch einen 2,2 Meter hohen Stabgitterzaun gesichert. Zusätzlich ist die Anlage mit einer 24/7-Notrufzentrale verbunden. Durch das moderne Chipkartensystem wird eine eindeutige Identifizierung aller Nutzer gewährleistet, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis:
Wir bieten verschiedene Garagengrößen zu fairen und günstigen Preisen – ideal für jeden Bedarf.

Komfortable Ausstattung:
Frostwächter, Stromanschlüsse (inklusive Starkstrom) und Wasseranschlüsse können optional je nach individuellem Bedarf hinzugebucht werden. Unser Serviceteam steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, falls Sie vor Ort Unterstützung benötigen.

Wir freuen uns, Sie ab März 2025 als Mieter unseres neu errichteten Garagen- und Lagerparks in Lünen, an der Derner Straße 11, begrüßen zu dürfen.

Möchten Sie mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage: https://7yrds-xxlgaragen.com

Hinweis: Die angegebenen Flächen- und Größenangaben wurden sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Lage

Der Garagenpark liegt an der Derner Straße 11 in 44532 Lünen, nur wenige Meter von der Autobahn A2 entfernt. Die Auffahrt zur A2 ist in etwa 400 Metern Luftlinie erreichbar. Lünen profitiert besonders von seiner Nähe zu Dortmund, was die Lage noch attraktiver macht.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus