Wunderschönes Anlageobjekt im Herzen von Krefeld

47798 Krefeld, Sonstige zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name

Herr Joel Scheidtweiler
E-Mail Direkt

j.scheidtweiler@7yrds.com
Tel. Durchwahl

+49 2823 9765422
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

146898084
Objekttyp

Sonstige
Adresse

Ostwall 119
47798 Krefeld
Etagen im Haus

4
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Käuferprovision

3,57
Kommt über das Objekt ein notarieller Kaufvertrag zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,0 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. an die 7YRDS Real Estate GmbH zu zahlen.
Kaufpreis

799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

In attraktiver zentraler und dennoch angenehmer Lage im Herzen von Krefeld befindet sich dieser tolle Altbau.

Das Stadthaus wurde etwa 1900 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und saniert.
Hierbei wurden die alten Stilelemente besonders zum Vorschein gebracht um den Altbaucharme beizubehalten und dennoch modernes Ambiente zu ermöglichen.

Die Ist-Jahresnettomiete belauft sich auf 51.840,00 € und die Soll-Jahresnettomiete auf 56.400,00 €.

Aktuell ist die Liegenschaft an eine Privatschule vermietet.

Sonstige Informationen

Sämtliche genannten Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis Informationen Dritter erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassungen, Änderungen und Ergänzungen sowie ein eventueller Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Lage

Das Haus liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Herzen von Krefeld.
Viele modernisierte Altbauten sowohl auch die aussagekräftige Straßenbegrünung zieren das Straßenbild.

Hinzu kommt die gute Infrastruktur, was ebenfalls positiv für den Standort und die Liegenschaft spricht.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Umgebung erreichbar.
Auch die Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz lässt keine Wünsche offen, da sich Bus- und Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden.