Maisonette Wohnung- Eigenheim/Anlageobjekt? -traumhafte Aussicht & Blick auf die Klever Schwanenburg

47533 Kleve, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    123507319
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tiergartenstraße 8
    47533 Kleve
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    123,76 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,64 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    14.10.2022
  • Tiefgarage
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    351.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die luxuriöse und offen geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines modern gestalteten und barrierearmen Mehrfamilienhauses.

Durch die gestaffelte Architektur des Gebäudes wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.

Die obere Galerie gibt der Wohneinheit einen besonderen Charme. Die große und besonders gestaltete Dachterrasse lädt Sie ein den Blick über die Dächer von Kleve sowie über den Tiergarten schweifen zu lassen.

Die ca.123,76 m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Ebene auf das Esszimmer mit offener Küche, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, der Diele, dem Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluss, das großzügige Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie einer Loggia direkt angrenzend an den Essbereich. In der oberen Etage befinden sich das Wohnzimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie die große Dachterrasse.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung ist nach neustem energetischem Standard erbaut.

Sie ist im Wohnbereich mit hochwertigem Eiche-Mehrschichtparkett ausgelegt. Die Wandflächen im Badezimmer sowie der Boden im Sanitär- und Küchenbereich, Abstellraum und der Diele sind mit großformatigen (30x60cm) Fliesen ausgestattet.
Die sanitären Einrichtungsgegenstände bestehen aus den Fabrikaten Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.
Elektrische Rollläden sowie eine Videosprechstelle sind bei dieser gehobenen Ausstattung selbstverständlich. Wohlige Wärme erhalten Sie über die Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln regelbar ist. Das Objekt wurde im KfW-70 Standard errichtet und steht in Verbindung zu dem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk daher für geringe Heizkosten.

Im Bereich der Tiefgaragenzufahrt steht Ihnen eine solarbetriebene Ladestation für Elektro-Fahrräder und Elektro-Roller zur Verfügung.

!!Der Preis in Höhe von 17.500,- Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz ist im Angebotspreis
nicht enthalten!!

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in der jeweiligen Höhe auf den Kaufpreis ist innerhalb von 10 Tagen nach notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Rückfragen beantworten wir gerne per Telefon oder auch per Mail.

Lage

Im Zentrum der Klever Unterstadt liegt die historische Tiergartenstraße. Hier befindet sich das barrierearme Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die verkehrsberuhigte Spyckstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Minoritenplatz und die Fußgängerzone. Bis zur Fachhochschule der Stadt Kleve benötigen Sie ca. 5 Gehminuten. Von den rückwärtigen Terrassen der oberen Wohnungen haben Sie einen weiten Blick über die Klever Unterstadt und den unteren Niederrhein. Die zentrale Lage des Objektes bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, hierzu gehören z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärkte usw. Auch große teile des Kulturangebots der Stadt Kleve sind gut zu erreichen. Ebenso die äußeren Randbezirke der Stadt, hier finden Sie Erholung und Abwechslung in der stadtnahen Natur.

Die verkehrliche Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch für den individual Verkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen und der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Kurzum - Komfortables Wohnen in zentraler und attraktiver Lage!

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