*Exklusives Wohnen im Herzen von Kleve*

47533 Kleve, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135722822
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tiergartenstraße 8
    47533 Kleve
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    89,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    62,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden zentral gelegenen Neubau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine gemütliche Loggia. Diese lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gelangen Sie durch das helle Treppenhaus oder ganz bequem Mittels des geräumigen Aufzugs.

Die ca. 89,27 m² Wohnfläche verteilen sich auf den modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Loggia, dem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer, die gut geschnittene Diele, den Abstellraum, das lichtdurchflutete Badezimmer sowie einem separaten WC für Gäste.

Ausstattung

-Energieeffiziente Fußbodenheizung für Ihre
persönliche Wohlfühltemperatur
-Hochwertiger Eiche-Mehrschichtparkettboden im
Wohn- und Schlafraum
-Weiß matt, großformatige Wandfliese (30 cm x 60
cm) raumhoch im Bad und Gäste WC
-Edle, hellgraue 30 cm x 60 cm Bodenfliesen in Bad,
WC, Diele, Abstellraum sowie Küchenbereich
-Besondere Lichtdurchflutung durch Bodentiefe
Fenster
-Elektrisch gesteuerte Rollläden
-Hochwertige Videosprechanlage
-Netzwerkdosen in Schlaf-, Wohnraum und Diele
-Kabelfernsehen
-Tageslichtbad
-Sanitäre Einrichtung von Villeroy & Boch
-Formschöne Armaturen von Hansgrohe
-Loggia verfügt über eine Faltwand aus
Glaselementen – Charakter eines Wintergartens
-Personenaufzug
-Privater Kellerraum
-Zentrale Solarladestation für E-Bikes
-Zentrale Schließanlage

Sonstige Informationen

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass unser Team lediglich schriftliche Anfragen berücksichtigen kann.
Anfragen per Telefon werden nicht berücksichtigt, ausgenommen sind Rückfragen zu den Immobilien.

Lage

Im Zentrum der Klever Unterstadt liegt die historische Tiergartenstraße. Hier befindet sich das barrierearme Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die verkehrsberuhigte Spyckstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Vom Objekt aus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den Minoritenplatz und die Fußgängerzone. Bis zur Fachhochschule der Stadt Kleve benötigen Sie ca. 5 Gehminuten. Die zentrale Lage des Objektes bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, hierzu gehören z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärkte usw. Auch große teile des Kulturangebots der Stadt Kleve sind gut zu erreichen. Ebenso die äußeren Randbezirke der Stadt, hier finden Sie Erholung und Abwechslung in der stadtnahen Natur.

Die verkehrliche Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch für den individual Verkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bushaltestellen und der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Kurzum - Komfortables Wohnen in zentraler und attraktiver Lage!

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