Neubau 2 -Zimmerwohnung – 1. Obergeschoss- Neubausiedlung Weeze

47652 Weeze, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157883743
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kevelaerer Straße 100
    47652 Weeze
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 39 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaltmiete
    795,00 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    1.039,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die neu errichtete Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, Ein Badezimmer mit Ebenerdiger, einen Balkon.

Daten auf einen Blick:

Wohnung 3 : 1. OG links
2 Zimmer
ca. 67,50 m²
Kaltmiete : 795€
BKV: 135€ HKV: 70€
Stellplatz : 39€
Warmmiete : 1.039€

Wohnung 4: 1. OG rechts
vermietet!

Alle Wohnungen werden mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet.

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt.

Das Badezimmer, welches mit modernen Beige/Grauen Fliesen ausgestattet wird, verfügt über eine moderne, ebenerdige und seniorengerechte Dusche.

Ein Abstellraum zum Abstellen der Waschmaschine und Trockner finden Sie innerhalb Ihrer Wohnung.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Wohlige Wärme wird durch die energiebewusste Fußbodenheizung erzeugt.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es durch die aktuelle Situation bei einem Neubau IMMER zu Verzögerungen und Rest Arbeiten kommen kann.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis werden vorausgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass unser Team lediglich schriftliche Anfragen berücksichtigen kann.
Anfragen per Telefon werden nicht berücksichtigt. Ausgenommen sind Rückfragen zu den Immobilien.

Lage

Die Stadt Weeze liegt im Zentrum des Kreises Kleve in der Niederung der Niers. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten die fußläufig erreichbar sind, zwei Grundschulen, eine der beiden Schulen liegt direkt an dem Objekt. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Kevelaer und Goch. Sehr ungewöhnlich für eine Landgemeinde, kann Weeze mit drei sehenswerten Schlossanlagen punkten: Schloss Hertefeld im Ortskern von Weeze, Schloss Wissen und Schloss Kalbeck. Der kleine niederrheinische Ort mit seinen knapp 11.000 Einwohnern, ist das, was man als eine aufstrebende Gemeinde bezeichnet. Im Ort wurde in den vergangenen Jahren viel investiert, so dass sich hier mehr und mehr Menschen wohlfühlen. Darüber hinaus bietet Weeze umfangreiche Sport und Freizeit-Angebote, wie Tennisanlage, Reithalle oder den Tierpark mit Waldlehrpfad und Streichelzoo. Entspannen kann man auch auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, in sehr schönen Parkanlagen und beim Paddeln auf der Niers. Weit über die Landesgrenzen hinaus, ist Weeze bekannt durch das jährlich stattfindende Parookaville – ein mehrtägiges Musikfestival im Bereich der elektronischen Tanzmusik – sowie durch die Konzerte in den Schlössern Wissen und Kalbeck.

Das Kaufobjekt liegt sehr zentral am Rande des Ortszentrums von Weeze, in einem ruhigen Wohngebiet. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern mit Geschäften und dem Regionalverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A57 führen kurze und schnelle Wege nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Auch der Flughafen Weeze mit seinen internationalen Verbindungen liegt in unmittelbarer Nähe.

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