Außergewöhnliche Wohnung über 2 Etagen mit eigenem Eingang nach Komplettsanierung

47169 Duisburg, Souterrainwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    130474286
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herrenwiese 38
    47169 Duisburg
  • Wohnfläche ca.
    209,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Kaution
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.690,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche Wohnung über 2 Etagen mit eigenem Eingang nach Komplettsanierung in repräsentativer Villa in bester Wohnlage zu vermieten.

Am Ende der Sackgasse der ruhigen Spielstraße befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Mit einem außergewöhnlichen Grundriss wartet diese Wohneinheit frisch saniert auf Mieter/innen, der/die das Besondere suchen. Über den eigenen Eingang empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich mit direktem Blick und auch Zugang zum Terrassenbereich und bereits angelegtem Garten. Rechts führt ein Flur mit Zugang zum Gäste-WC in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Koch- und Essbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Bodentiefe Fenster mit direkten Blick und Zugang zur Terrasse und dem Garten tragen zum besonderen Ambiente bei. Ein großzügiger Abstellraum findet ebenfalls auf dieser Ebene Platz.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in dem erstaunlich hell wirkenden Souterrain, der über 2 SZ mit jeweils abgetrenntem begehbarem Kleiderschrank verfügt, 1 großes Bad mit DU/BW, Doppel-WT, und optisch abgeteilten WC-Bereich, 2 HWS Räume, die auch als Büro o.ä. genutzt werden können.
Ein Stellplatz zur Anmietung für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Eingang, sowie eine auf dem Hof gelegene Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. runden das Angebot ab.

Ausstattung

- EG / Maisonette Wohnung mit Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Einbauküche zur Anmietung

~ 209,34 m²
~ Kaltmiete: 1690,00€

Sanierungsarbeiten sind noch in Durchführung. (Malerarbeiten, Fensterlaibungen etc. pp.)

Sonstige Informationen

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen.
Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Größe und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Sollten wir Ihr Interesse an der großräumigen Maisonettewohnung in außergewöhnlicher Lage geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Ihr C&M Immobilien Team

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Duisburg-Röttgersbach in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung.
In unmittelbarer Nähe gelangt man zur Autobahn A59 & A42 (6km Anfahrt). Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe. Ebenfalls befindet sich in in unmittelbarer Nähe der schöne Revierpark Mattlerbusch, ideal zum Sporttreiben und zum Spazieren gehen.
Die Niederrhein Therme, das Fahrner Krankenhaus, sowie Grundschulen, Tennisclubs und Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe .

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