**94 m² exklusive Büroräumlichkeiten in Xanten**

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1980 erbaut. Der Gewerbeanteil liegt bei 70 %.

Die Büroräumlichkeiten sind bequem ebenerdig zu erreichen.
Pläne senden wir auf Anfrage gerne zu.

Ein Stellplatz ist mit der Gewerbeeinheit zu einem Mietpreis in Höhe von 40,00 € netto eingebunden.

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich mit durchgehender Schaufensterfront inkl. Vertikallamellen
- Jeweils ein Kunden- sowie Personal-WC
- Ein dazugehöriger Kellerraum
- Hochwertiger Laminatboden in allen Räumen außer WC
- Deckenleuchten in allen Räumlichkeiten

Sonstige Informationen

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team. Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt.