*Gewerbehalle mit saniertem Bürotrakt im Gocher Industriegebiet*
47574 Goch, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Joel Scheidtweiler
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID149056547
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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AdresseBorsigstraße 2
47574 Goch -
Gesamtfläche ca.710,06 m²
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Lagerfläche ca.531,46 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt8
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die im Gocher Industriegebiet liegende Gewerbehalle mit direktem Zugang zu den angrenzenden neu sanierten Büroflächen auf der Borsigstr. 2 ist ab Februar 2025 nach Fertigstellung verfügbar. Die Halle befindet sich in direkter Lage zur Straße.
Der sanierte 204,28 m² große Bürotrakt im EG mit direkt Anbindung an die Hallen-/Lagerfläche teilt sich wie folgt auf:
Zugang: 22,30 m²
Büro 1: 31,30 m²
Büro 2: 22,27 m²
Büro 3: 22,56 m²
Büro 4: 18,40 m²
Büro 5: 25,68 m²
Flur: 27,71 m²
Damen u. Herren-WC: insgesamt 12,77 m²
Küche: 14,57 m²
Abstell: 6,72
Neben der Halle mit einer Größe von 388,48 m² verfügt die Einheit über folgende Räume:
Lagerraum 1: 15,28 m²
Lagerraum 2: 15,28 m²
Lagerraum 3: 23,04 m²
Lagerraum 4: 12,74 m²
Flur: 30,16
WC/Dusche: 15,60 m²
Besprechungsraum: 30,88 m²
Bis zu 8 Außenstellplätze können dazu gemietet werden.
Die Halle oder einzelne Büroräume können separat angemietet werden.
Ausstattung
Die benannte Immobilie verfügt über die folgende Ausstattung:
Halle mit wärmegedämmten Sandwichpaneele für Wände und Dach.
Der Lichteinfall erfolgt über Fenster und Lichtkuppel.
Die Toreinfahrt ist 6,0 m breit und ca. 32,60 m lang und das Tor ist mechanisch zu öffnen.
Die Halle verfügt über einen Industrieboden sowie neue Beleuchtung
Ebenfalls zur Verfügung stehen umfangreiche Stromanschlussmöglichkeiten.
In den Büroräumlichkeiten sind Strapazierfähiger Nadelfilz-Boden, Glastrennwände zum Flur sowie eine 3-fach-Verglasung nach außen mit anthrazitfarbenen Fenster-Profilen und elektronischem Sonnenschutz verbaut.
Alle Räume sind klimatisiert mit Vliestapete versehen und weiß gestrichen darüber verfügen diese über eine CAT 6 Verkabelung.
Zur alleinigen Nutzung stehen hochwertige WCs sowie eine hochwertige neue Schüller-Küche mit Markengeräten.
Sonstiges
Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gocher Industriegebiet in unmittelbarer Nähe zu der Autobahnauffahrt der A57.
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Flughafen 20 km | Fernbahnhof 5 km | Bus 10 km
Borsigstraße 2, 47574 Goch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)