*Neubauprojekt – Gewerbehallen in Lünen*

Beschreibung

Auf dem Grundstück an der Derner Straße 11 in Lünen entsteht ein beeindruckender Neubau:
ein moderner XXL-Garagenpark, ergänzt durch zwei hochwertige Gewerbehallen.

Diese Hallen bieten eine optimale Kombination aus Funktionalität und Komfort und eignen sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke.

Aufteilung der zwei identischen Gewerbehallen:
Gesamtfläche: 317,00 m²
Lagerhalle: 275,39 m²
Büro: 17,46 m²
Dusche/WC: 3,59 m²
Vorraum WC: 3,10 m²
Technikraum: 9,03 m²
Flur: 8,44 m²

Die Fotos zeigen Beispielbilder, um Ihnen einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und der modernen Gestaltung der Gewerbehallen zu vermitteln.

Ob als Lagerfläche oder Produktionshalle – diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.

Ausstattung

Diese beeindruckenden Immobilien bieten eine erstklassige Ausstattung und sind ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen.

Großzügige Innenhöhe:
Mit einer Mindesthöhe von 7,03 Metern bietet die Halle optimale Bedingungen für Lagerung und Produktion.

Hochwertige Bodenplatte:
Die isolierte und wärmegedämmte Bodenplatte gewährleistet eine effiziente Energienutzung.

Komfortables Rolltor:
Das elektrische Rolltor mit Lichtband (Maße: 4,00 m Breite x 4,00 m Höhe) ermöglicht eine bequeme Be- und Entladung.

Vielfältige Anschlüsse:
Die Immobilie ist mit Strom (inkl. Starkstrom), Gas-, Telefon- und Internetanschluss ausgestattet.

Beheizung:
Eine technische Vorrichtung zur Beheizung ist vorhanden, sodass die Halle auch in den Wintermonaten effizient genutzt werden kann.

Perfekte Bodenbeschaffenheit:
Der Innen- und Außenbereich ist mit feingeglättetem Industrie-Betonboden ausgestattet, der fugen- und kantenlos sowie ohne Höhenunterschiede ist – ideal für Hubwagen und Gabelstapler.

LKW-Zugang:
Die Immobilie ist für die Anlieferung per LKW ausgelegt, sodass auch größere Lieferungen problemlos möglich sind.

Beleuchtete Außenanlage:
Die gepflasterte Außenfläche umfasst gekennzeichnete, beleuchtete Parkplätze.

Freitragende Hallenkonstruktion:
Die stützenfreie Bauweise sorgt für maximale Flexibilität bei der Nutzung der Halle.

Sicherheit:
Das Gelände ist vollständig eingezäunt und Videoüberwacht und bietet somit zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers übernommen. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenanzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Weitere Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Team.